📢 2026년 긴급 공지! LH 공공주택 입찰, 이제 ‘이 프로그램’ 모르면 무조건 탈락입니다! (신청방법 포함)
2026년 희망찬 새해가 밝았습니다. 올해 공공주택 건설 사업에 참여를 계획하고 계신 기업 담당자분들이라면 반드시 주목해야 할 긴급한 소식이 있습니다. 바로 LH(한국토지주택공사)가 발주하는 공공주택 입찰 방식에 혁신적인 변화가 생겼기 때문입니다. 기존에 사용하던 LH-BID 프로그램이 아닌, 조달청의 새로운 프로그램을 통해서만 입찰이 가능해졌습니다. 이 변경 사항을 숙지하지 못하면 애써 준비한 입찰이 무효가 될 수 있으니, 오늘 K-Welfare에서 알려드리는 내용을 반드시 끝까지 확인하시기 바랍니다.
2026년 공공주택 입찰, 무엇이 어떻게 바뀌나?
2026년 1월부터 LH 공공주택 건설공사 입찰에 참여하는 모든 기업은 내역서를 작성할 때 반드시 ‘조달청 입찰내역작성프로그램(조달청-BID)’을 사용해야 합니다. 이는 조달청이 2025년 12월, 공공 공사의 투명성과 공정성을 획기적으로 높이기 위해 ‘공사원가통합관리시스템’의 기능 개선을 완료한 데 따른 후속 조치입니다.
이번 조치의 핵심 목표는 입찰 과정의 신뢰도를 높이는 것입니다. 새로운 시스템은 다음과 같은 강력한 기능을 갖추고 있습니다.
- 입찰내역 자동 검증 기능 강화: 사람이 일일이 확인하며 발생할 수 있었던 실수를 시스템이 자동으로 검증하여 입찰 심사의 정확성과 객관성을 크게 향상시킵니다.
- 심사 절차 표준화: 모든 공공주택 입찰에 동일한 표준 심사 절차를 적용하여 공정성을 확보합니다.
- 입찰 담합 모니터링 고도화: 모든 입찰 관련 데이터가 체계적으로 축적 및 관리됩니다. 이를 통해 특정 패턴을 분석하여 입찰 담합 징후를 조기에 발견하고 대응하는 것이 가능해집니다.
- 데이터 통합 관리: 분산되어 있던 입찰 데이터를 통합하여 관리 효율성을 높이고, 향후 정책 수립을 위한 귀중한 자료로 활용할 수 있습니다.
이러한 변화는 단순한 프로그램 변경을 넘어, 더욱 공정하고 투명한 공공주택 입찰 환경을 조성하기 위한 정부의 강력한 의지를 보여줍니다. 첫 적용 사례는 2026년 1월에 입찰하는 ‘아산온양 주복1BL 공동주택 건설공사(추정가격 479억 원)’이며, 앞으로 모든 LH 공공주택 공사로 확대 적용될 예정입니다.
조달청 입찰내역작성프로그램 사용법 (초보자 필독)
새로운 프로그램 도입에 막막함을 느끼실 담당자분들을 위해 K-Welfare가 차근차근 사용 절차를 안내해 드립니다. 아래 단계를 따라 미리 준비하시면 실제 공공주택 입찰 시 실수를 방지할 수 있습니다.
- 나라장터 접속 및 자료실 이동: 먼저 국가종합전자조달시스템인 ‘나라장터(www.g2b.go.kr)’에 접속합니다.
- 프로그램 다운로드: 상단 메뉴에서 [e-고객센터] → [자료실] → [일반자료실] 순서로 이동합니다. 검색창에 ‘조달청 입찰금액 산출내역서 작성프로그램(신규)’를 검색하여 해당 게시물을 찾습니다.
- 설치 및 사용설명서 확인: 게시물에 첨부된 프로그램 파일과 사용설명서를 모두 다운로드합니다. 프로그램을 PC에 설치하고, 사용설명서를 꼼꼼히 읽어보며 기능을 숙지합니다.
- 입찰 공고 확인 및 내역서 작성: 참여하고자 하는 공공주택 입찰 공고를 확인한 후, 다운로드한 조달청-BID 프로그램을 실행하여 입찰 내역서를 작성합니다.
- 자동 검증 및 제출: 내역서 작성을 완료한 후, 프로그램 내의 자동 검증 기능을 활용하여 오류가 없는지 최종 확인합니다. 문제가 없다면 나라장터 시스템을 통해 최종 제출을 완료합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 기존 LH-BID 프로그램은 이제 완전히 사용할 수 없나요?
A. 네, 2026년 1월 ‘아산온양 주복1BL’ 공사부터 LH 공공주택 입찰에서는 조달청 프로그램만 사용해야 합니다. 기존 프로그램을 사용하면 입찰이 무효 처리될 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다.
Q. 프로그램 사용법은 어디서 자세히 확인할 수 있나요?
A. 조달청 나라장터(www.g2b.go.kr) 홈페이지의 【e-고객센터 → 자료실 → 일반자료실】 메뉴에서 ‘조달청 입찰금액 산출내역서 작성프로그램(신규)’ 게시물을 통해 프로그램과 사용 설명서를 다운로드할 수 있습니다.
Q. 이번 변경으로 입찰 담합 관리가 정말 강화되나요?
A. 네, 그렇습니다. 모든 입찰 데이터가 통합 관리되고 체계적으로 축적되어 입찰 패턴 분석이 용이해집니다. 이를 통해 조달청은 입찰 담합 징후를 더욱 정교하게 포착하고 관리할 수 있게 되어 공공조달 환경의 투명성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
한눈에 보는 요약표
| 정책명 | 2026년 LH 공공주택 공사 입찰내역서 작성 프로그램 변경 |
| 기준 연도 | 2026년 |
| 시행 기관 | 조달청 |
| 핵심 키워드 | 공공주택 입찰, 조달청 입찰내역작성프로그램 |
| 주요 변경사항 | 기존 LH-BID → 조달청-BID 프로그램 사용 의무화 |
| 최초 적용 | 2026년 1월, 아산온양 주복1BL 공동주택 건설공사 |
